2020年 10月 29日 星期四    English   
再谈渔人村

说到万锦渔人村(Unionville),可谓名声响当当。传统狭义上的渔人村是指在地理边界16th Ave.以南,Highway 7以北, Warden Ave.以东,Kennedy Rd以西这片不算太大的区域,至今已有两百多年历史。该社区不但有大片的树林草地,小湖小溪,历史名街,还有整齐大气的住宅,著名中小学,以及完善的图书馆。可以说这里的一切都使渔人村成为名符其实的高档社区,绝对是追求高品质精英生活的理想选择。

从最近各族裔客户的咨询电话中,笔者了解到此处物业是否在William Berczy PS 或 Unionville HS学区范围内是客户比较关心的问题。问及租房原因时,客户都表示William Berczy PS和Unionville HS口碑好,渔人村环境不错,交通生活便捷,所以想把家搬到此地。从租客的回答中,我们不难看到此区房子无论自住还是投资,学区、地段、社区、交通和配套通常是物业保值升值的核心要素。

伴随城市发展,可使用的土地资源尤其是地理位置优越的地段已变的稀少。特别是在现在的万锦市,除了渔人村,没有任何一个社区有既临近中心商业圈,配套资源完善,又环境清幽动人这样得天独厚的条件。在学校方面,这里有 William Berczy、Parkview、Unionville几所教学质量佳校风优的公立中小学,还有著名的Unionville高中。区内家庭多为中高收入人士,教育程度高,平均收入在13-15万。不可再生的地段、环境优势,再加上顶尖的学区和稳定的居民组成,无疑将释放渔人村物业更宽阔的保值升值空间。

近2、3年,在Hwy7两侧,西起Woodbine,东到Mccowan,正在热火朝天的进行着城市革命。许多高档办公楼和高级公寓在蓬勃建设中,逐渐形成约克郡的城市心脏。办公楼和公寓大厦的兴建,是城市发展的进步和完善,而它们在敛聚人气的同时,也将给为该区域社区於人村的物业带来更多的保值增值空间。城市建设对物业的保值升值有很大的促进。参考之前北约克Yonge街地区的发展,不难推测出,一旦高楼大厦形成规模,渔人村区域俨然会成为万锦各类商业的聚集地,凝聚大量人流,而人气的聚集是商业的形成和发展的关键因素,也将极大拉升沿线商铺和住宅租金,这是渔人村物业保值升值的一大优势。

另外值得一提的是,华人在这一区域的商业活动也很活跃。衣食住行,行行都有华人商家的踪影。在15分钟的车程内则可以到达两间大统华、丰泰、好运等多达4、5家华人超市,这是居住在北约克难以相比的。

保值之上房价行先

时下,受各方舆论的影响,2013年的楼市在缓慢的回复。相较于持续观望,购买到性价比高又保值的房子才是道理。从房型来看,渔人村的房子整齐大气,占地面积广,楼龄适中,深得广大买家的喜爱。从房价来看,这里80-120万左右就可以买到4卧房双车房独立屋,且无论结构还是质量,都远远好过其它热门地区同等价位的房子状况。以上述所提到的北约克Yonge街东侧为例,130万只能买到矮小破烂楼龄很高的旧屋(即地价),重建房则叫价在200多万以上。目前渔人村,也有少量旧房子进行了拆除重建,这些经过翻新的房子不但设计用料可与Yonge街东侧的新房媲美,更有宽占地、树林和草地穿插之间,和最最吸引人的价格等优势。

 

 

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