2020年 10月 29日 星期四    English   
上风上水,“上渔人村”。

十多年以前,每当开车顺着16街行驶的时候,总觉有些苍凉的感觉。街道两旁除了一些稀稀落落的商业小平房之外,剩下就是树林和农田。随着时光的推移,如今的16街以北的位置已经成为了房地产市场上对于低层结构的独立住宅需求十分火热的地段。Upper Unionville这个以镇屋、半独立屋和独立屋为主的新社区便位于16 街夹Kennedy街的东北角,已经发售一期,刚一推出,便受到广大房产投资者的疯抢,600栋的房源吸引来上万名感兴趣的购房者,也难怪要动用警察维持秩序。

开发商联合打造 

该社区由四个开发商强强联合打造,其中包括Starlane Home Corporation Fieldgate HomesParadise HomesArista HomesStarlane 开发商已经在大多伦多地区修建超过7000套房屋。他们始终以呈献质量上乘的产品而自豪。该公司在家居建材行业的经验超过了40年。他们涉及很多不同类型的建筑,独特的设计,注重建筑当中的细节。优质的品质和服务赢得了从客户和行业的赞誉。Fieldgate Homes也是一个口碑很好的开发商,不输给Starlane。他们忠于修建地大的独立屋,对此类型的房屋积累了丰富的经验。Paradise Homes也是一个老牌地产开发商,成立于1972年,40多年来一直以建立美好家园作为自己的宗旨。他们所有的房屋都承诺经过精心的设计,设计房屋的同时把家具摆放的实用性随时考虑当中。房屋建造特点包括大厨房、更多的窗户设计和开放式家庭室(Family Room)。Arista Homes相对前面的开发商,属于比较年轻的业内新起之秀。在2007年和2010年分别获得了新住宅建筑商最受客户满意开发商和最佳室内装潢奖。

名副其实的黄金地段

16街与kennedy街这个位置基本上位于万锦市最中心的地方,南面是深受购房者追捧的渔人村,百万以上的房屋比比皆是。新社区的西面是一个占地面积更大的高尔夫球场,似乎已经定位了该社区的高端性质。社区的东北面是屋价飞涨的Berczy Village社区,独立屋双车库房价已经超过90万元,而且很可能在今年内突破百万大关。

Upper Unionville社区这块用地以前本是一片农场,开发商对这块地已经垂涎欲滴很久了,可能是因为农场主的缘故,这块地最后才被纳入修建住宅的规划,而且农场主因此获得了1亿加元的丰厚回报,可见这个位置在该地区的稀有程度已经不言而喻了。

Upper Unionville 社区交通便利,由于在两条主要街道的交界处,无论是南北向还是东西向都有约克郡公共交通(YRT)可以搭乘。顺着16街往东,到了McCowan再往南大概5分钟车程的位置便有一个Go StationGo巴士连接整个南安大略省的大部分地区,Go火车可以南下直达多伦多市中心。

除了交通便利之外,生活购物和娱乐休闲也应有尽有。刚才提到大概5分钟左右的车程便可到Go Station。就在Go Station的东面便有万锦市最大的Markville购物中心。该购物中心里面包括Wal-MartWinnersToysrus等大家经常光顾的各主要超市。除此之外,还有适合不同年龄段人群的服装店、饰品店、理发店、健身中心等。Markville购物中心南面一街之隔的地方有一个Plaza,里面有一个大型丰泰超市和配备儿童玩乐设施的麦当劳快餐店。从超市往西走,数百米的地方还有可以享用粤式早茶的餐馆。

Upper Unionville附近还有两个该区域最大的公园,一个是位于西南位置的Toogood Pond公园,冬天的时候,很多人会到公园里的湖面溜冰和在旁边的小山坡玩雪橇。夏天的时候又成为一个钓鱼的好去处。另外一个公园就在Go Station的旁边,公园占地面积没有Toogood Pond那么大,但是这个公园经常会聚集很多的年轻人,因为这里设置了一个专门供障碍自行车和滑板专用的练习场地。除了现在已有的两个公园之外,社区本身也会修建一个中型的公园位于社区的中心位置。

Upper Unionville受这么多华人购房者追捧,除了生活交通便利之外,学校也是最重要的因素之一。位于该社区北面大概几百米的地方便是万锦市非常出名的Pierre Tredeau 公立中学,该学校近年来一直是大多伦多地区高中排名第一。

开发商握主动权 

不只是开发商对这个位置的获利具有非常大的预期,就连许多购房者也早已做好抢屋的准备了。今年4月份,密西沙加市的镇屋销售有上百市民通宵排队,有的买家甚至提前10天就开始排队。2010年,万锦市也曾经出现过通宵排队3天抢排号的情形,而且排号可以转眼之间卖2万加元。

可能开发商对于这个社区的销售已经胸有成竹,也可能因为开发商为了阻止这种倒卖排号的情况出现,Upper Unionville开盘不再像以往那样排号了。每个有意愿的购房者只能通过网络注册,开发商通过邮件通知购房者何时到售楼处拿号。

据开发商透露,他们首先会通过注册名单进行询问,如果客户没有回应愿意立刻购房,马上就会排除在购房名单之外。对于那些确定回答想要购买此房的客户,开发商会安排一个特殊的开放日,让购房者参考观察。

据了解,开放四日已经有超过一万人的购房者到达现场对该处房产进行参观考察,而且因为人数过于众多,警察也不得不来维持秩序。据统计,对此地房屋感兴趣的购房者可能超过16千人,而社区首期销售房屋只有600套,抢购是自然而然的事情了。

以前的新盘发售都会在第一时间给客户一个价格列表。但是今时不同往日了,如今的开发商已经掌握了主动权,Upper Unionville这次在开放日只给客户一个价格区间,每一种类型的房屋都只显示从多少报价起,具体房屋价格要到预约面试的时候才能知道,这样的报价方式完全是因为房市火热造成的。

每个购房者在这个区域抢房的理由千种万种、各有不同,如此火热的销售场面,也说明了这个新区的在社区、学区等各个方面的优势所在。

 

 

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