大多伦多地区2020年第四季度公寓市场市场报告!公寓市场进入买家市场是短期现象!

出售市场:

最新出炉的2020年第四季度公寓市场市场报告显示,在2020年第四季度总共出售6,496套公寓,相比去年同期增长20.7%

在新盘上市方面,第四季度有12,289套新盘上市,相比去年同期有91.9%的增长。活跃房源达到4,294套,相比2019年同期增长了158%!

 

公寓市场在2020年第四季度大量新盘上市,尽管受到疫情影响,但是本地对于公寓的需求也十分强劲,销量仍有20%以上的提升。足以证明本地刚需,以及投资者对于GTA地区公寓市场的信心。

由于短期租赁市场的疲软,使得大量投资者抛售公寓,与此同时政府置空税的推出也促使卖家的出售意愿。

2020年第四季度的平均价格由于进入买家市场,相比2019年同期有1.1%的微小下降。市中心的公寓均价达到$644,516,相比去年同期下降2.4%。小户型公寓价格下降最大,由于购买小户型的投资者居多,业主急于抛售,小户型公寓价格下降最大。

在大多伦多各大区域中,多伦多市销量占比最大,达到68%,peel区以及约克区紧随其后占比分别为13%,12%。

 

出售公寓类型两卧室占比最大达到31%,其次是1+1户型

出租市场方面 :

2020年第四季度上市出租房源相比去年同期增长131.6%,其中一卧室物业租金由去年第四季度的$2,209下降至$1,845。两室物业由2019年第四季的平均出租价格$2,868下降至$2,453。

2020年11月份公寓出售市场已经有上涨的趋势,在2020年12月份以及2021年1月份公寓出售都有着极大的销量上涨,再次说明,,

如今安省的疫情下降趋势明显,疫苗全民接种指日可待,出入境正常后,我们将开始看到更多的移民登录,留学生入境,探亲和旅游的开通,必定导致公寓需求增加,支持租赁和condo买卖市场的回暖。公寓市场会重新回到供给平衡状态。

上传:Grace

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