2021年4月市场报告:市场供需关系逐渐平衡!房价增长放缓!

在疫情持续的状态下,多伦多地产依旧坚挺! 相比较在刚刚过去的2021第一季度,市场供需关系逐渐平衡,市场短期已经到达高位,房市增长慢慢放缓。

总体销量

2021年4月销售量达到13,663套,销售再破往年历史记录! 是去年同期销量的4倍!深入关注市场细节,去年四月份,疫情刚刚席卷多伦多,从而导致市场骤然下降! 相比2021年3月,销量突破自有地产数据报告以来,单月最高销售量!2021年4月销量环比下降12.7%!市场供需关系逐渐平衡!

新盘上市

2021年4月,新上市房源达到20,825套,相比去年同期增长237.0%!相比2021年3月环比下降8.4%!市场活跃程度方面,2021年4月平均上市出售天数仅有10天,相比去年同期减少9天。

平均价格

2021年4月份整个GTA地区均价达到 $1,090,992!相比去年同期,均价增长33.3%!环比下降平均价基本已锁定在100万以上,很难再有回调。

市场细分

416市中心地区

所有房型销量,价格均呈现上涨趋势,其中联排别墅销量增幅最大!销量相比去年同期增长440.2%!价格增长20.1%

 

公寓市场完全回升!销量相比去年同期增长373.4%!价格增长18.7%

905市郊地区

市郊地区所有房型销量,价格均呈现上涨趋势,其中公寓销量增幅最大!销量相比去年同期增长450.5%!价格增长25.1%

独立屋市场紧随其后!销量相比去年同期增长376.1%!价格增长44.0%

尽管与3月相比,4月的市场销售量有所减少,但各类房屋的销售价格仍然很高。COVID-19期间较低的借贷成本显然对需求产生了影响,预计未来几个月价格上涨的速度可能会放缓,但房价可能会继续保持上升趋势。

由于疫苗已经开始接种!移民政策明年人口将重新增长,再加上持续缺乏新库存将支撑房价上涨。

上传:Grace

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