TREB:6月销量同比增长28.5%,房价上涨17%,但环比下降

​多伦多地产协会(TREB)6月份报告更新,6 月房屋销量与去年同期相比有所上升,但仍低于 2021 年 3 月的峰值,并且低于 2021 年 5 月报告的交易数量,与正常的季节性趋势一致。6 月份的平均销售价格与去年相比有两位数的增长,但与前三个月相比,增长速率有所放缓。

2021 年 6 月通过 TRREB 的 MLS® 系统实现了 11,106 笔销售额 - 与 2020 年 6 月相比增长了 28.5%。

从 GTA 整体来看,共管公寓细分市场的同比销售额增长最为强劲, 无论是在多伦多市还是周边的一些郊区。环比来看,6 月份实际和经季节性调整的销售额继续呈下降趋势。

“在过去三个月中,我们看到市场活动从创纪录的热度有所放缓、但依然强劲。虽然这可能会在短期内为购房者提供一些缓解,但新的移民政策会刺激房市。 虽然政策制定者的主要重点一直是人为地抑制需求,但解决负担能力的唯一长期解决方案是增加供应,以满足不断增长的地区的永久性住房需求。” TREB 总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 表示。

在所有主要细分市场中,销售额的同比增长远远超过同期新上市的增长,这表明以买家之间的竞争和强劲的价格增长为特征的紧张市场状况仍在继续。环比来看,6 月份实际和经季节性调整的平均价格均小幅走低。

2021 年 6 月 MLS® 房屋价格指数综合基准同比上涨 19.9%。所有房屋类型的平均售价在同一时期上涨了 17%,达到 $1,089,536 。 

虽然价格增长继续受到低层市场的推动,但值得注意的是,与 2020 年 6 月相比,公寓的平均价格上涨了 8% 以上,远远超过了通胀。

大多地区6月份各房型销量均同比上涨,其中公寓销量涨幅最大,同比增长达到了57%。独立屋销量增长幅度最小,与去年相比同比增长了17.1%,与5月份相比环比下降了9.6%。但独立屋的价格是所有房型中同比增长最大的,达到24.8%,均价已突破$140万。

 

在过去三个月中,我们看到多伦多房屋市场活动,从创纪录的超级强劲,转变为平稳的强劲。虽然这可能会在短期内为购房者提供一些缓解,但距离基于移民的人口增长恢复只有几个月的时间,新一波供不应求决定未来的房地产市场将继续强劲。
(本文所有数据来源于 TREB July 6, 2021)

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上传:Grace

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