7月大多地区销量同比放缓,房价上涨12.6%

多伦多地产协会(TREB)今日更新7月月度报告。本月销量近 9,400 套,尽管低于2020年同期创纪录的销售数量,但是自住房的需求仍然强劲。

特别值得注意的是公寓市场,该市场在 2021 年出现明显好转,销售额与2020年相比有显著上升。

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TRREB总裁Kevin Crigger表示,虽然病毒大流行导致人口减少,但对住房需求仍然强劲增长。特别值得注意的是公寓市场,与去年相比,已经出现了明显的好转,销售量有所增长。首次购房者中,许多人从缓慢复苏中受益,市场仍然非常活跃。

大多伦多地区 REALTORS® 报告称,2021 年 7 月通过 TRREB 的 MLS® 系统销售了 9,390 套,比 2020 年 7 月的 11,033 套下降了 14.9%。经季节性调整后,7 月份的销售额比 6 月份下降了 2%。

与 2020 年 7 月相比,MLS® 房屋价格指数综合基准上涨了 18.1%。所有房屋类型的平均价格为 1,062,256加元,与 2020 年 7 月相比上涨了 12.6%。独立市场在价格方面处于领先地位增长,由多伦多周边郊区的销售推动。经季节性调整后,平均价格较 6 月份上涨 0.9%。

地产局首席市场分析师Jason Mercer表示,自入春以来,房价的年增长率有所放缓,但仍保持在两位数水平。这意味着,许多家庭仍在非常努力地争取买下一套住房。

他说:“这在缺乏更多住房供应的情况下,尤其是我们看到,在进入2022年人口将增长的情况下,房价的强劲上行压力将持续下去。”

7月份大多伦多地区除公寓外,其他房型的销量都有不同幅度的下降,独立屋销量幅度下降最大,同比达到了26.4%。其次是半独立屋,销量同比下降了18.5%。

因为首次购房者需求强劲,公寓的销量在此期间不降反升,大多地区公寓销量同比上涨了8.2%,905地区的公寓销量更是同比增长了17.2%。

房价方面,独立屋房价仍是一路高歌猛进,大多伦多地区独立屋均价同比上涨了21.7%,达到了140万,其次是镇屋,均价同比上涨15.9%达到了84.9万。

公寓房价也在稳步上涨,同比上涨6.0%达到了67.4万。

-----由于疫情,申请加拿大公民身份或永久居民身份的案例被大量积压。而新移民最终会选择大多地区安居,这意味着,在可预见的未来,住房买卖和出租市场由于价格面临上行压力,市场状况仍将紧张。

 

—— John Dimichele

        CEO of TRREB

上传:Grace

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